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Estimer un appartement
Estimer appartement : En apparence, vouloir estimer le prix d'un appartement semble toujours plus facile et ce d'autant plus que sa superficie habitable est réduite tel un studio ou un appartement à la configuration courante avec entrée, dégagement, séjours, chambres avec salle de bain ou salle d'eau. Dans ce cas, on peut dégager une première valeur en se référant au prix/m2 constaté dans le voisinage immédiat. Mais concernant ses critères intrinsèques, il suffit d'ajouter une terrasse, un balcon généreux, un rez de jardin d'un immeuble collectif ou même de soustraire un emplacement de parking pour des appartements en centre ville pour complexifier le calcul du prix de sa mise en vente. Ainsi, estimer son appartement n'est jamais simple dès qu'il s'agit de chercher sa valorisation en dépassant ses critères intrinsèques pour se concentrer sur ses facteurs extrinsèques géographiques ( situation de l'immeuble, appréciation du quartier, environnement économique ... ) qui peuvent pratiquement annuler toute la plus value latente due à vos investissements dans votre appartement. En conséquence de quoi, le vrai critère pour estimer un appartement à la vente comme à l'achat est à rechercher dans l'incidence de sa localisation dans son contexte immédiat.
Naturellement il est tellement simple de s'appuyer sur des bases de données très incertaines qui circulent sur internet pour estimer un appartement gratuitement mais seul votre Conseil immobilier sera en mesure de vous les déchiffrer par ses connaissances performantes du marché immobilier local.
Pour estimer un appartement
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