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Estimer une maison

Estimer une maison : Comme toujours, mettre en vente un bien immobilier nous impose bien souvent de se montrer vigilant pour ne pas sous estimer son prix de cession et admettre un certain délai raisonnable avant de trouver un acquéreur. Hors, cette démarche de bon sens - en apparence - est finalement contre productive pour le vendeur car elle implique forcément que le prix affiché n'est pas celui du marché puisque majoré de sa fameuse marge de négociation. Estimer sa maison ce n'est pas seulement réaliser un calcul sommaire basé sur un prix possible que l'on souhaite secrètement pour couvrir le remboursement de son achat initial, des crédits bancaires en cours, du prix des travaux et aménagements effectués ou du prix de sa piscine .. le tout en plus majoré fréquemment de 10 % à 20 % pour se couvrir d'une négociation à la baisse de la part de ses futurs acquéreurs. Cette approche pénalise le vendeur dans la mesure ou dans sa crainte de sous estimer son bien immobilier, il sur estime sa maison et repousse d'autant la vente de son bien immobilier dans une perte de temps et de moyens important alors qu'il aurait pu dès le début estimer la valeur de sa maison raisonnablement.           

Conso info pour estimer une maisonEstimer le prix d'une maison ne répond pas à cette démarche pour le moins fantaisiste et sommaire mais à une logique de calcul interne particulièrement stricte qui suppose au minimum une connaissance élargie des facteurs et critères de valeur que seul votre Conseil immobilier saura déterminer avec justesse en vous garantissant une estimation juste et précise du prix de vente de votre maison.

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