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Estimer un bien immobilier
Estimer bien immobilier : Il existe naturellement des cas particuliers pour lesquels les méthodes courantes pour estimer un bien ne s'appliquent pas. On peut déjà signaler les biens frappés d'alignement qui voit leur valeur s'effondrer dans la mesure qu'ils ne peuvent pas faire l'objet de travaux confortatifs pour les maintenir en état à long terme, tout comme les biens menaçant de ruine dont le maire d'une commune peut prononcer à leur encontre un arrêté de péril comme de prescrire une réparation d'importance ou tout simplement la démolition desdits biens car ils n'offrent pas les garanties de solidité nécessaire à la sécurité des personnes. Signalons aussi la difficulté à estimer un bien immobilier inachevé dont la valeur se résume bien souvent à son terrain. Et puis des cas plus énigmatiques telle la construction d'un bien immobilier sur le terrain d'autrui dont l'absence de termes de comparaison valables - en effet, il est rare de trouver des ventes portant sur des constructions abstraction faite du terrain - interdit l'application de toute méthode comparative.
Ainsi, il n'existe pas de méthode universelle pour estimer un bien immobilier pour une mise en vente cohérente avec le marché immobilier local et votre Conseil immobilier par sa maitrise et ses connaissances saura toujours positionner votre prix de cession au mieux de vos intérêts.
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