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Estimer le prix d'un appartement



Estimer prix appartementEstimer prix appartement : Ce que cachent les moyennes - pour estimer son appartement - établies sur la base des transactions immobilières de proximité reposent bien souvent sur cet indicateur - prix/m2 - le plus simple qui consiste à résumer l'information fournie par la collecte des ventes enregistrées dans le cadre du micromarché considéré pour dégager une moyenne égale à la somme de ces données divisée par leur nombre. Il en va de même en utilisant le calcul médian qui consiste à dégager une valeur du marché immobilier qui partage l'ensemble des données en deux parties égales. Ces constructions intellectuelles simplistes ont pour mérite leur rapidité dans une apparente logique trompeuse mais elles couvrent de nombreuses inégalités dans le traitement de l'information. Estimer un appartement ne peut pas se résumer à une simple division même modulée par des facteurs correctifs pour intégrer leurs écarts différentiels entre chaque appartement pour la simple raison que chaque bien doit s'analyser dans son unicité et non dans sa moyenne arithmétique.   

Conso info pour estimer une maisonOn doit éviter autant que possible pour estimer le prix d'un appartement des approches de calculs sommaires dont le maniement imposent certaines précautions pour vous rapprocher de votre Conseil immobilier formé à l'analyse des données du marché immobilier de votre région en toute confiance.          

Pour estimer le prix d'un appartement

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